IW-Studie offenbart regionale Preisgefälle beim Immobilienmarkt

Wahrheitsgehalt und Methodik: Die Studie stützt sich auf einen Index des IW in Auftrag von Interhyp. Kritisch ist die Abhängigkeit von einem Kreditvermittler, der ein eigenes Interesse an transparenten Marktdaten zur Kundenakquise haben könnte. Die Aussagekraft hängt stark von der Definition von "erschwinglich" ab. Wird hier das Verhältnis von Kaufpreis zu Nettoeinkommen betrachtet oder auch laufende Kosten wie Zinsen und Instandhaltung? Ohne diese Details bleibt die Glaubwürdigkeit der pauschalen Zuschreibung als "erschwinglich" fraglich. Die Nennung einzelner Städte wie Lübeck als Beispiel ist statistisch nicht repräsentativ für den gesamten Markt.

Wer profitiert: Primär Interhyp als Auftraggeber und das Handelsblatt als Medienpartner profitieren von der Aufmerksamkeit und dem Traffic, den solche regionalen Vergleiche generieren. Für potenzielle Käufer entsteht ein scheinbar objektiver Leitfaden, der jedoch durch die kommerzielle Herkunft der Daten gefiltert ist. Die Studie könnte implizit dazu dienen, Nachfrage in unterbewerteten Regionen zu lenken, was wiederum lokale Märkte und damit auch die Geschäftsfelder von Banken und Vermittlern beeinflusst.

Wer wird benachteiligt: Der Fokus auf "Erschwinglichkeit" verschleiert oft die Qualität der Infrastruktur. Günstige Regionen haben häufig schwächere Arbeitsmärkte oder schlechtere Anbindungen. Wer aufgrund des Preises in diese Gebiete zieht, riskiert langfristige Nachteile bei der Karriere und sozialen Teilhabe. Zudem wird…