Inselwirtschaft statt Wohnungsmarkt: Wie Netzwerke den Zugang zu Wohnraum monopolisieren

Wahrheitsgehalt und Beweisführung: Die Kernaussage, dass private Netzwerke den Wohnungszugang dominieren, wird durch Daten des IW Köln untermauert, die einen Rückgang des Inserierens um 57 Prozent in Großstädten belegen. Allerdings bleibt unklar, wie genau diese Statistik erhoben wurde und ob sie tatsächlich den 'schwarzen Markt' oder lediglich eine Verschiebung der Plattformen (von Portalen zu WhatsApp) misst. Die Behauptung, dass dies ein sich verschärfendes Phänomen ist, wird als Vermutung geäutert ('lässt vermuten'), was die wissenschaftliche Strenge etwas abschwächt. Es fehlt an harter Evidenz für die These, dass Wohnungen 'gar nicht mehr' inseriert werden, sondern eher, dass sie woanders angeboten werden.

Wer profitiert und wer wird benachteiligt: Offensichtlich profitieren etablierte soziale Netzwerke und privilegierte Gruppen, die bereits in der Stadt verankert sind. Sie können Informationen asymmetrisch nutzen. Benachteiligt werden hingegen Neueinwanderer, Menschen ohne starkes soziales Kapital in der Zielregion sowie prekär Beschäftigte, die mobil sein müssen. Dies verstärkt soziale Segregation, da einkommensstarke, vernetzte Gruppen sich konzentrieren, während andere ausgegrenzt werden. Die Logik des einzelnen Vermieters, der seine 'gute' Wohnung vertrauensvoll vergibt, kollidiert mit dem kollektiven Interesse an einem fairen Markt.

Verschwiegenes und Interessen: Verschwiegen wird die Rolle der Immobilienwirtschaft und spekulativer Akteure, die oft nicht im…